Impermeabilizar en Bilbao: el reto es la humedad
Una impermeabilización funciona si se adhiere bien al soporte, y solo se adhiere bien si el soporte está limpio y seco. En Bilbao, donde llueve muchos días al año y la humedad ambiental rara vez baja, esa condición es la que marca todo el trabajo. No basta con que haga un día de sol: después de una semana de lluvia, una azotea de hormigón o una terraza con baldosa guardan agua durante días.
Por eso en Bilbao planificamos las impermeabilizaciones mirando la previsión con calma y comprobando la humedad de la superficie antes de aplicar nada. A veces eso significa esperar. Preferimos esperar a entregar una azotea que empiece a fallar en el segundo invierno.
Qué impermeabilizamos en Bilbao y alrededores
Azoteas de bloques de vivienda en Barakaldo, Sestao, Santurtzi, Basauri o Rekalde. Muchas son de los años 60 y 70 y conservan telas asfálticas que han cumplido de sobra su vida útil: cuarteadas, despegadas en los petos y con los sumideros mal resueltos. La señal es la humedad en la última planta. Cuando la tela está agotada en toda la superficie, lo que toca es renovar la impermeabilización completa, empezando por los puntos singulares: sumideros, petos, juntas y salidas.
Terrazas y balcones. En los chalés de Getxo, Leioa o Erandio, y en los áticos de Bilbao, las terrazas filtran al piso de abajo por las juntas de la baldosa, por el encuentro con la fachada o por el sumidero. Según el estado del suelo, se trabaja encima de la baldosa existente o sobre el soporte.
Medianeras y paredes expuestas. Con el viento del noroeste la lluvia golpea de lado durante meses. Las medianeras que quedaron al descubierto y las fachadas orientadas al norte y al oeste acaban pasando humedad al interior. Se tratan con hidrofugantes o revestimientos impermeables transpirables.
Puntos singulares de tejados inclinados. En las cubiertas de teja del Casco Viejo, el Ensanche o los barrios de la ría, el agua entra sobre todo por encuentros con chimeneas, patios de luces y muros medianeros, y por limahoyas y canalones ocultos. Impermeabilizar esos puntos resuelve la filtración sin tocar el resto del tejado.
Cubiertas de naves con chapa o fibrocemento en la margen izquierda y el valle de Asua, donde se tratan solapes, fijaciones y canalones.
Cómo lo hacemos
- Revisamos la superficie en persona: por dónde entra el agua, cómo desagua, qué sistema tenía y en qué estado está el soporte.
- Preparamos el soporte: limpieza, retirada de lo suelto, eliminación del musgo y el verdín que la humedad de Bilbao hace crecer en cualquier cubierta, reparación de grietas y tratamiento de los puntos singulares.
- Aplicamos el sistema adecuado a cada superficie cuando el soporte está seco, respetando espesores y tiempos de secado.
- Te explicamos el mantenimiento: en Bilbao, sobre todo, mantener limpios sumideros y canalones, que se llenan de hojas y musgo.
¿Impermeabilizar o reparar la gotera?
Si el agua entra por un único punto, lo que toca es reparar esa gotera, que es más rápido y más barato. La impermeabilización tiene sentido cuando la superficie filtra por varios sitios o el material está agotado. Te lo decimos con claridad al verla. Tienes el detalle técnico en impermeabilización de cubiertas y la revisión completa del tejado en reparación de tejados en Bilbao.