Qué es impermeabilizar una cubierta
Impermeabilizar es poner una barrera continua entre el agua y el interior de la casa. A diferencia de una reparación puntual, que cierra un fallo concreto, la impermeabilización trata toda la superficie: la cubierta entera, la terraza completa, el encuentro con el muro de arriba abajo.
Es la solución cuando la cubierta o la terraza filtra por muchos puntos a la vez, cuando el material que tenía ha llegado al final de su vida útil o cuando la superficie nunca tuvo una capa impermeable en condiciones. Parchear en esos casos es tirar el dinero: se cierra un punto y el agua sale por el siguiente.
Dónde se impermeabiliza
Cubiertas y azoteas. Las cubiertas planas o de poca pendiente son las que más sufren. El agua se queda estancada, el sol degrada el material y cualquier grieta se convierte en una entrada. Aquí se aplican membranas continuas sobre toda la superficie, con especial atención a sumideros, petos y juntas de dilatación.
Terrazas y balcones. Una terraza transitable tiene que ser impermeable y a la vez aguantar el uso. Los fallos suelen aparecer en las juntas de la baldosa, en el encuentro con la pared de la vivienda y alrededor del desagüe. Según el estado del suelo, se trabaja encima de la baldosa existente o sobre el soporte.
Puntos singulares de cubiertas inclinadas. En un tejado de teja el agua no suele entrar por el faldón, sino por los encuentros: chimeneas, muros, limahoyas, canalones y claraboyas. Impermeabilizar esos puntos resuelve la mayoría de las filtraciones sin tocar el resto de la cubierta.
Medianeras y paramentos expuestos. Una pared que recibe la lluvia de lado durante todo el invierno acaba pasando humedad al interior. Los tratamientos hidrofugantes y las membranas para paramento vertical reducen esa entrada de agua.
Trabajos habituales
- Impermeabilización de cubiertas y azoteas con membranas continuas adaptadas al tipo de soporte.
- Impermeabilización de terrazas y balcones, transitables o no, con acabado listo para el uso.
- Tratamiento de juntas, encuentros y puntos singulares: sumideros, petos, chimeneas, claraboyas, salidas de ventilación.
- Renovación de impermeabilizaciones antiguas que han dejado de funcionar: telas asfálticas agrietadas, pinturas agotadas, membranas despegadas.
Cómo trabajamos una impermeabilización
- Revisamos la superficie en persona. Miramos por dónde entra el agua, cómo desagua la cubierta, en qué estado está el soporte y qué sistema tenía antes. Sin eso no se puede elegir bien el producto.
- Preparamos el soporte. Es el paso que marca la diferencia entre una impermeabilización que dura y una que falla al segundo invierno. Se limpia, se retira lo que está suelto, se reparan grietas y se tratan los puntos singulares antes de aplicar nada.
- Aplicamos el sistema. Membranas y productos impermeabilizantes adecuados a cada superficie: cubierta inclinada, terraza transitable, encuentro con paramento. Se respetan los espesores y los tiempos de secado del fabricante.
- Comprobamos el resultado y te explicamos qué se ha hecho y qué conviene vigilar: mantener limpios los desagües y no perforar la membrana con anclajes.
Cuándo impermeabilizar y cuándo no
No siempre es la solución. Si el agua entra por un único punto identificable, lo que toca es una reparación de goteras, más rápida y más barata. Si el problema son tejas rotas o una cumbrera suelta, es una reparación de tejado. La impermeabilización tiene sentido cuando:
- La cubierta o terraza filtra por varios puntos y aparecen manchas nuevas cada invierno.
- El material impermeable que había está agrietado, cuarteado o despegado en zonas amplias.
- La terraza o azotea nunca tuvo una capa impermeable en condiciones y la humedad ya afecta a la vivienda de abajo.
- Se va a renovar el suelo de una terraza y es el momento de hacerlo bien por debajo.
Cuando la vemos te decimos con claridad en qué caso estás. Si un parche resuelve el problema, te lo proponemos; no vendemos una impermeabilización completa donde no hace falta.
El clima del norte y las impermeabilizaciones
En la costa cantábrica, de Bilbao a Gijón pasando por Santander, llueve muchos días al año y la humedad ambiental no da tregua: las superficies tardan en secar y cualquier fallo de la impermeabilización se nota enseguida. En la meseta, en León, Valladolid y Salamanca, el problema es el contraste: heladas en invierno y sol intenso en verano, que dilatan y contraen los materiales hasta agrietarlos. En cada zona elegimos el sistema pensando en eso.