Impermeabilizar frente al Cantábrico
En Santander una terraza o una azotea recibe de todo a lo largo del año: lluvia frecuente, viento del noroeste que la empuja contra los encuentros, rachas de viento sur, sol reflejado en el mar y, en primera línea, salitre. Una impermeabilización aquí tiene que resistir esa combinación y, sobre todo, estar bien resuelta en los bordes y encuentros, que es donde el viento mete el agua.
Además, el clima obliga a elegir bien el momento. La superficie tiene que estar seca para aplicar, y en Santander eso a veces requiere esperar unos días después de la lluvia. Los días de viento sur secan rápido, pero con rachas fuertes no se trabaja con seguridad en una cubierta. Buscamos la ventana adecuada con la previsión a la vista.
Qué impermeabilizamos en Santander y la bahía
Terrazas y balcones orientados a la bahía. En El Sardinero, en la zona de la costa y en los edificios de la primera línea, muchas viviendas tienen terrazas expuestas al mar. Las filtraciones aparecen en el piso de abajo o en el garaje, y el origen suele estar en el encuentro con la fachada, en el remate bajo la puerta de la terraza, en el sumidero o en las juntas. Se trata toda la superficie y se rematan con cuidado esos puntos.
Balcones volados del centro. En los edificios del centro y del Ensanche, el agua entra por el borde y por el encuentro con la fachada, mancha el techo del balcón inferior y acaba deteriorando el canto del vuelo.
Azoteas de bloques en Santander, Camargo, El Astillero o Torrelavega. Muchos bloques de los años 60 a 80 combinan cubiertas de teja con azoteas planas de telas asfálticas antiguas. La humedad en la última planta suele indicar que la tela ha llegado a su fin.
Puntos singulares de tejados y mansardas. Encuentros con buhardillas, chimeneas, canalones ocultos tras petos y limahoyas. En los tejados del centro, impermeabilizar bien esos puntos resuelve muchas filtraciones sin tocar el resto del faldón.
Paredes expuestas a la lluvia de lado. Fachadas y medianeras orientadas al noroeste que pasan humedad, tratadas con hidrofugantes o revestimientos impermeables transpirables.
Cómo trabajamos una impermeabilización en la costa
- Revisión en persona de la superficie, las pendientes, los desagües y el estado del soporte y de los remates.
- Limpieza a fondo, incluidas las sales del ambiente marino y el verdín, y reparación de grietas y juntas.
- Tratamiento de encuentros y bordes antes que de la superficie: sumideros, petos, carpinterías, barandillas y cantos de balcón.
- Aplicación del sistema con soporte seco y respetando espesores y tiempos de secado.
- Te contamos cómo mantenerla: sumideros limpios y no perforar la membrana con anclajes nuevos.
Impermeabilizar o reparar
Si la entrada de agua es un punto concreto, lo razonable es reparar esa gotera. La impermeabilización es para superficies que filtran por varios sitios o cuya capa impermeable está agotada, y te lo decimos con claridad al verla. Tienes el detalle del servicio en impermeabilización de cubiertas y la revisión completa de la cubierta en reparación de tejados en Santander.