Tejados en Salamanca: poco agua, mucho hielo y mucho sol
Salamanca está a unos 800 metros de altitud y tiene uno de los climas más secos de las zonas donde trabajamos: llueve poco y el cielo está despejado buena parte del año. Lo que castiga los tejados aquí no es la lluvia sino el contraste térmico: heladas frecuentes de noviembre a marzo, sol muy fuerte en verano y diferencias grandes entre el día y la noche en cualquier estación.
Ese vaivén dilata y contrae tejas, morteros, membranas y pinturas hasta agrietarlos. Las averías en Salamanca aparecen despacio, sin el aviso de una lluvia continua, y cuando por fin cae una tormenta de otoño el agua encuentra todo lo que el hielo y el sol han ido abriendo durante el año.
Qué cubiertas hay en Salamanca y alrededores
Casco histórico y barrios del centro. Edificios antiguos con cubiertas de teja árabe sobre madera, buhardillas y muchos encuentros con chimeneas, patios interiores y muros medianeros. Los fallos típicos son cumbreras con el mortero deshecho, tejas partidas por la helada y sellados de encuentro agotados por el sol.
Garrido, San Bernardo, Pizarrales, El Rollo, Salesas. Bloques de los años 60 a 80 con cubiertas inclinadas de teja o fibrocemento y azoteas planas. La humedad en las últimas plantas suele venir de una impermeabilización de azotea cuarteada por el sol y despegada en petos y sumideros.
Urbanizaciones y adosados en Santa Marta de Tormes, Carbajosa, Villamayor, Cabrerizos o Villares. Viviendas de las últimas décadas con tejados de teja mixta, terrazas y fachadas monocapa. Las goteras vienen sobre todo de encuentros con chimeneas y salidas de ventilación, de terrazas que filtran a la planta de abajo y de canalones que rebosan con las tormentas.
Fachadas de piedra de Villamayor. La arenisca dorada de la ciudad es porosa y absorbe agua. No se pinta: se limpia y, cuando hace falta, se hidrofuga. Las fachadas revocadas sí se sanean y se pintan con productos que aguanten el sol y el hielo.
Los daños que dejan el invierno y el verano salmantinos
- Tejas partidas por la helada. Las tejas antiguas y porosas absorben agua y se rompen cuando se congela. Se ven desde la calle o aparecen en trozos en el suelo.
- Cumbreras y limatesas sueltas por el mortero deshecho con los ciclos de hielo y calor.
- Impermeabilizaciones de azotea y terraza cuarteadas por el sol intenso del verano.
- Sellados de encuentros resecos. Los productos elásticos pierden flexibilidad con el sol y se agrietan; por ahí entra el agua en la primera tormenta.
- Fachadas con fisuras por dilatación y pintura cuarteada en las caras sur y oeste, las más expuestas al sol.
- Canalones obstruidos por polvo, hojas y polen acumulados durante meses secos, que desbordan cuando llega la tormenta.
Cómo trabajamos en Salamanca
Nos desplazamos a tu vivienda o comunidad. Nos llamas o nos escribes, nos dices el barrio o el municipio y qué has visto, y organizamos la visita. Revisamos la cubierta completa, porque un tejado castigado por el hielo y el sol rara vez tiene un solo punto débil, y te explicamos qué tiene, qué conviene hacer ahora y qué puede esperar. Si el problema es puntual, arreglamos lo puntual.
En Salamanca sobran días secos para trabajar. Lo que evitamos son las semanas de calor extremo para impermeabilizar y pintar, porque los productos no admiten esas temperaturas, y los días de helada para cualquier trabajo con mortero.
Dónde llegamos en Salamanca
La ciudad de Salamanca y su entorno inmediato, en un radio orientativo de unos 12 kilómetros: Santa Marta de Tormes, Villamayor, Carbajosa de la Sagrada, Cabrerizos y Villares de la Reina, entre otros. Si estás en otra localidad de la provincia, consúltanos y te decimos si podemos desplazarnos.
Tienes el detalle de cada servicio en reparación de goteras en Salamanca, impermeabilización en Salamanca y pintura de fachadas en Salamanca; y cómo trabajamos en cualquier zona, en reparación de tejados. Las otras zonas de Castilla y León son Valladolid y León.