Goteras en Salamanca: se preparan en seco y aparecen de repente
Salamanca tiene uno de los climas más secos de las zonas en las que trabajamos. Durante buena parte del año no llueve de forma continua y el tejado no da ninguna señal. Mientras tanto, el sol del verano reseca los sellados elásticos, las heladas del invierno parten tejas porosas y el viento acumula polvo y hojas en canalones y sumideros. Todo eso pasa sin que se vea.
Hasta que llega la primera tormenta de otoño. El agua cae con fuerza sobre un tejado que lleva meses deteriorándose en silencio, y aparecen varias goteras a la vez, a veces en sitios donde nunca había habido una.
Dónde suelen entrar las goteras en Salamanca
Sellados resecos alrededor de chimeneas, claraboyas y ventilaciones. Es la entrada más típica en un clima de mucho sol. Los productos de sellado pierden elasticidad, se agrietan y se despegan del elemento que protegían. Desde la calle no se ve nada.
Tejas partidas por la helada en la teja árabe antigua del casco histórico y de las casas del entorno. La teja porosa absorbe agua, se congela y se raja. Una teja rajada puede estar años en su sitio sin que nadie la vea, dejando pasar agua en cada tormenta.
Cumbreras con el mortero deshecho por los ciclos de calor y hielo, que dejan pasar agua por debajo del remate.
Terrazas de urbanizaciones y adosados en Santa Marta de Tormes, Carbajosa, Villamayor o Cabrerizos, con juntas y sumideros que filtran a la planta de abajo. Si la terraza filtra por varios sitios, lo que toca es impermeabilizarla.
Azoteas de bloques en Garrido, San Bernardo o Pizarrales, con telas asfálticas cuarteadas por el sol y despegadas en petos y sumideros.
Canalones y sumideros llenos de polvo, hojas y polen acumulados durante meses secos, que desbordan con la primera lluvia fuerte.
Goteras en edificios antiguos del centro
El casco histórico de Salamanca tiene muchos edificios con cubierta de teja árabe sobre estructura de madera, con buhardillas, patios y encuentros con muros de piedra. Ahí una gotera tiene una particularidad: como llueve poco, puede pasar años mojando la misma viga sin que la mancha llegue a verse abajo. Por eso, cuando aparece, conviene revisar también la madera de la zona. Reparamos la entrada de agua pieza a pieza, respetando el tipo de teja, y te decimos lo que vemos en la estructura.
Cómo localizamos y reparamos la gotera
Casi siempre revisamos en seco. Buscamos las huellas del agua: cercos en techos y vigas, sellados agrietados, tejas rajadas, restos de barro en canalones. Revisamos la cubierta aguas arriba de la mancha y todos los encuentros, no solo el más cercano, porque en Salamanca los sellados envejecen a la vez. Después sustituimos tejas, rehacemos sellados y cumbreras y limpiamos y reparamos canalones.
La mejor época para prevenir es el final del verano: una revisión antes de las tormentas de otoño evita la mayoría de estas goteras. Tienes la revisión completa del tejado en reparación de tejados en Salamanca y el método general en reparación de goteras.