Goteras en Santander: viento, lluvia continua y muchas buhardillas
Santander tiene dos enemigos para un tejado que no se dan juntos en casi ningún otro sitio: la lluvia repartida por todo el año, típica del Cantábrico, y los episodios de viento sur, con rachas fuertes que bajan de la cordillera y levantan lo que encuentran suelto. Tras una tarde de viento sur, en los tejados de la ciudad aparecen tejas movidas, remates sueltos y baberos despegados. La gotera no llega ese día, sino con la siguiente lluvia.
A eso se suman las galernas de la costa: cambios bruscos de tiempo con viento del noroeste y lluvia que golpea de lado. Un encuentro que aguanta la lluvia vertical puede dejar pasar el agua cuando llega así.
Dónde suelen entrar las goteras en Santander
Buhardillas y mansardas del centro. Muchos edificios del centro, reconstruidos tras el incendio de 1941, tienen bajocubiertas y mansardas con ventanas abuhardilladas. Cada ventana es un encuentro entre tejado y carpintería, y ahí está el origen de muchas goteras: el agua entra por el babero lateral o por la parte alta de la ventana y aparece en el techo o en la pared de debajo.
Canalones ocultos tras petos y cornisas. Frecuentes en los edificios del centro y del Ensanche. Si se obstruyen, el agua no rebosa hacia la calle sino hacia dentro, por detrás del peto, y moja muros y forjados.
Tejados de chalés en El Sardinero, Cueto o Monte. Aleros grandes, teja mixta o árabe y exposición directa al viento del mar. Aquí la gotera suele venir de tejas desplazadas, ganchos y fijaciones oxidados por el salitre y cumbreras que han perdido el mortero.
Terrazas y balcones orientados a la bahía. El agua entra por las juntas, por el encuentro con la fachada o por un sumidero mal rematado, y aparece en el techo de la vivienda de abajo. Cuando la terraza filtra por muchos puntos, la solución es impermeabilizarla.
Casas de piedra en Piélagos, Medio Cudeyo o el valle de Camargo. Teja curva sobre madera, a veces con pendientes suaves que dejan que el agua remonte con viento si el solape es corto.
Cómo buscamos una gotera en la costa
En Santander casi nunca hay una sola causa posible. Por eso no empezamos por la mancha, sino por lo que nos cuentas: si gotea con cualquier lluvia o solo con viento, si apareció después de un temporal, si la vivienda es la última planta. Después revisamos la cubierta aguas arriba de la mancha, con especial atención a ventanas de buhardilla, encuentros con chimeneas, canalones ocultos y fijaciones metálicas. Si hace falta, se comprueba con agua de forma controlada.
Reparamos en el origen y con el mismo material que tiene el tejado: se recolocan o sustituyen tejas, se rehacen baberos y sellados, se cambian fijaciones oxidadas por otras adecuadas para ambiente marino y se limpian y reparan canalones. Para estos trabajos basta con unas horas sin lluvia.
Si la gotera vuelve cada invierno
Una gotera que se "arregla" y vuelve suele ser una gotera tratada en la mancha y no en el origen, o un tejado con varios puntos débiles a la vez. En ese caso conviene una revisión completa de la cubierta, que puedes ver en reparación de tejados en Santander. Tienes el método general en reparación de goteras y, si la humedad ha llegado a la fachada, en pintura de fachadas en Santander.