Goteras en Gijón: humedad constante y musgo
En Gijón los tejados no se rompen por el hielo, que casi no aparece, sino por la humedad que no se va. Llueve con frecuencia, hay nieblas y el ambiente del mar mantiene las cubiertas mojadas muchos días seguidos. Con esas condiciones crecen musgo, líquenes y verdín en cualquier faldón que no reciba sol, y el musgo es el origen de muchas goteras en la costa asturiana: retiene el agua, la hace subir por capilaridad bajo las tejas y acaba levantándolas.
La otra gran fuente de goteras en Gijón son los encuentros. Una ciudad con edificios de todas las épocas, pegados unos a otros y de alturas distintas, tiene muchas medianeras, muchos petos y muchas chimeneas. Cada uno de esos encuentros es un sitio por donde puede entrar el agua.
Dónde suelen entrar las goteras en Gijón
Medianeras en Cimadevilla y el centro. Cuando el edificio de al lado es más alto, el tejado se apoya contra su muro. El encuentro entre ambos se protege con un babero o un sellado que, con los años, se despega. El agua que baja por la pared vecina entra entonces por detrás y aparece en el techo o en la pared de la última planta.
Faldones al norte con musgo. En Somió, Viesques, Cabueñes y en las casas del concejo, los tejados de teja con sombra acumulan musgo. Las goteras aparecen en invierno, cuando el musgo está empapado, y a menudo desaparecen en verano, lo que hace que se olviden hasta el año siguiente.
Terrazas sobre garaje en chalés y adosados. El agua entra por las juntas, el sumidero o el encuentro con la fachada y sale en el techo del garaje. Si la entrada es puntual, se repara; si la terraza filtra por muchos sitios, lo que toca es impermeabilizar la terraza.
Azoteas de bloques en El Llano, La Calzada o Pumarín. Telas asfálticas antiguas con goteras en sumideros y petos, que se notan en la última planta.
Garajes, anexos y naves de chapa o fibrocemento en Tremañes, Carreño, Siero o Llanera: fijaciones que ya no sellan, solapes abiertos y placas fisuradas.
Casas de aldea en Villaviciosa o el entorno rural, con teja curva sobre madera y pendientes suaves, donde el agua remonta si el canalón está atascado.
Cómo localizamos y reparamos la gotera
Empezamos por lo que ves: dónde está la mancha, si aparece solo en invierno, si coincide con días de viento del nordeste o con lluvia de muchas horas. Después revisamos la cubierta aguas arriba de la mancha, con atención a medianeras, chimeneas, limahoyas, canalones y zonas con musgo. En terrazas, comprobamos juntas, sumideros y el encuentro con la fachada.
La reparación depende del origen: rehacer el babero de una medianera, retirar musgo y sustituir las tejas levantadas, limpiar y reparar un canalón, sellar un sumidero o cambiar las fijaciones de una cubierta de chapa. Para todo ello basta con unas horas sin lluvia.
Evitar la gotera del invierno que viene
Si tu tejado tiene musgo abundante, la gotera suele volver cada invierno aunque se arregle el punto concreto. Una limpieza de la cubierta con un tratamiento antimusgo posterior alarga mucho el resultado; lo explicamos en pintura y tratamientos de tejados en Gijón. Para una revisión completa de la cubierta, mira reparación de tejados en Gijón, y para el método general, reparación de goteras.