Goteras en Valladolid: poca lluvia, pero de golpe
Valladolid es una de las zonas más secas donde trabajamos. Pasan semanas, a veces meses, sin llover de verdad. Y luego llega una tormenta de primavera o de final de verano que descarga en media hora lo que en la costa cae en un día entero, a veces con granizo. Los tejados de Valladolid no están mojados casi nunca, pero cuando se mojan, se mojan mucho.
Eso cambia el tipo de gotera. En Valladolid es muy común la gotera intermitente: aparece con la tormenta, se seca en dos días y no vuelve hasta la siguiente. Es fácil olvidarla, y es fácil que alguien la "arregle" sin haberla visto nunca activa. Por eso cualquier pista que tengas vale mucho: una foto de la mancha húmeda, la fecha de la tormenta, si venía con viento.
Dónde suelen entrar las goteras en Valladolid
Canalones y bajantes que no dan abasto. Durante los meses secos los canalones acumulan polvo, hojas y restos que nadie ve. La primera tormenta arrastra todo eso hacia la bajante, que se atasca, y el agua rebosa por el borde interior del canalón hacia el alero y la fachada. Es probablemente la gotera más frecuente en los chalés y adosados de Arroyo de la Encomienda, Zaratán, Laguna de Duero o Boecillo.
Azoteas de bloques en el centro, La Rondilla, Delicias o Pajarillos. Telas asfálticas cuarteadas por décadas de sol y hielo, sumideros pequeños o mal rematados y petos con el encuentro despegado. Con agua abundante en poco tiempo, la azotea se encharca y el agua encuentra cualquier grieta. Si hay muchas, lo que toca es una impermeabilización de la azotea en Valladolid.
Terrazas privadas en Parquesol, Covaresa o Huerta del Rey. Filtraciones por juntas de baldosa, encuentros con la fachada y sumideros, que aparecen en el techo de la vivienda de abajo.
Tejas partidas por granizo o helada. El granizo de las tormentas de verano y las heladas del invierno rompen las tejas más viejas y porosas, sobre todo en las casas de Simancas, Tudela de Duero, Cigales y el casco histórico.
Encuentros y salidas de ventilación en tejados de 20 a 40 años, cuyos sellados se han resecado con el sol y ceden cuando llega agua en cantidad.
Cómo localizamos una gotera que no está activa
La mayoría de las veces revisamos el tejado en seco, porque en Valladolid es lo normal. Buscamos las marcas que deja el agua: cercos en el forjado o en la madera, restos de barro en el canalón, sellados agrietados, tejas rotas, sumideros con restos acumulados. Revisamos la cubierta aguas arriba de la mancha y el recorrido completo de canalones y bajantes. Si hace falta confirmarlo, se prueba con agua de forma controlada.
Reparación y prevención
Según lo que encontremos, sustituimos tejas, rehacemos sellados de encuentros, reparamos canalones que se desbordan, desatascamos bajantes y sellamos sumideros. En Valladolid el tiempo acompaña: casi siempre hay días secos para trabajar.
La mejor prevención es sencilla: limpiar canalones y sumideros al final del verano, antes de las tormentas de otoño. Si además quieres una revisión completa de la cubierta, mira reparación de tejados en Valladolid. El método general está en reparación de goteras.